贵州房地产开发资质代办公司为你解读房地产市场未来前景，国家物价几十年来一直很高。理论上，没有一种商品只能上涨而不能下跌，但中国的价格是个例外。据刘泉称，房价上涨的原因相对复杂。土地价格和建筑材料价格的上涨导致了房地产开发成本的上升。房地产投资在房地产市场的兴起，宏观优惠政策和金融货币政策的综合影响，促进了房地产市场的高度繁荣。房地产业是国民经济发展的支柱产业，也是地方财政收入的主要来源，这是一个无法解决的现实利益问题。房地产监管政策采用“一城一策”，未来房地产市场的两极分化将明显加强。
根据最新统计，2019年2月，全国100个城市新建商品房的平均销售价格为14724元/平方米，环比上涨0.1 %。在北京、上海、深圳、南京和杭州等10个主要城市，新建商品房的平均销售价格为26773元/平方米，比上个月上涨了0.3 %。刘泉认为，由于房地产调控政策和坏消息的共同影响，一级和二级城市的房价趋于稳定，三级和四级城市的房价将出现两极分化。一二线城市的房地产调控政策已经成为一种长期机制，短期内不可能放开调控政策。三线和四线城市受到土地融资的影响，很明显，完全放开房地产管制政策。受房地产监管政策的影响，房地产市场交易规模大幅下降。全国大多数城市的房价保持了稳定的趋势，个别城市的房价都有不同程度的下降。房地产市场的高地价是房价高的主要原因之一，否则当地的土地融资就无法保证。全国大中城市已经取消了房屋销售价格限制，放宽了人才安置政策，降低了银行贷款利率。主要目标是保持房地产市场的稳定发展。价格越高，地价所占比例就越高，房地产开发中地价的上涨必然会推高房价。全面控制土地价格和房地产投机的市场投资是稳定房地产价格的先决条件。
