在贵阳房地产资质的设立和资质审查
一、资质审批
一级资质由贵州省住房和城乡建设部审查，报国务院住房和城乡建设部批准。第二条、第三条、第四条和临时资质由市、州、地方住房和城乡建设部门审查，并报贵州省住房和城乡建设部门批准。
二.批准程序
新设立的房地产开发企业应当自取得营业执照之日起30日内，持下列资料向住房和城乡建设部申请临时资质。
(一)房地产开发企业资质申报表；
(三)企业章程。
(四)企业验资报告。
(五)企业固定办公场所证明；
(六)企业法定代表人和总经理的聘用文件、企业专业技术人员的资格证书和劳动合同。
三.资格有效期
新建房地产开发企业的资质有效期为两年。开发项目企业应当在有效期届满前一个月内向住房和城乡建设部申请资质等级批准，也可以根据企业经营情况延长临时资质有效期。自领取临时资质证书之日起，两年内未开发项目的企业，其有效期不予延长。
四.资格验证
房地产开发企业向住房和城乡建设部申请企业资质等级审批时，不再需要逐级申请，而是可以根据企业的经营年限、注册资本和经营业绩核定企业资质等级。房地产开发企业资质审核应当提交以下材料:房地产资质审批部门应当审查房地产开发企业提供的相关材料是否符合条件。符合条件的，贵州房开资质审批部门应当自受理之日起15个工作日内，依法作出准予行政许可的决定，并向符合条件的房地产开发企业颁发相应等级的资质证书；对不符合条件的，房地产资质审批部门应当自受理之日起10个工作日内，依法作出不予许可的书面决定，并说明理由。资质等级在二级以下的企业注册资本符合上级资质企业的要求，项目资本符合国家有关规定的，经项目所在地住房和城乡建设部审核，并报省住房和城乡建设部备案后，可以承担上级资质房地产开发企业的建设规模。未经备案，只能在规定的业务范围内从事房地产开发经营，不得越级承担任务。
