为了加强对房地产开发企业的管理，规范房地产开发企业的行为，建设部于2000年3月颁布了《房地产开发企业资质管理条例》。房地产开发企业的资质根据企业情况分为四个等级。此外，还有暂定资格。下面贵州房地产开发资质公司小编给大家简单介绍下。
一级资格
1、注册资本不得低于5000万元人民币；
2、从事房地产开发经营5年以上；
3、近3年来，该房屋建筑面积累计完成30万平方米，或相当于此的房地产开发投资累计完成；
4、建设工程质量合格率连续5年达到100 %；
5、上一年度建筑面积在15万平方米以上，或者房地产开发投资相当于竣工面积；
6、建筑、结构、金融、房地产及相关经济领域专业管理人员不少于40名，其中中级以上专业管理人员不少于20名，持有资格证书的专职会计人员不少于4名；
7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应的专业中级以上职称；
8、有完善的质量保证体系，在商品住宅销售中实施了《住宅质量保证》和《住宅使用说明书》制度。
《住宅质量保证书》是开发商对出售的商品房承担质量责任的法律文件。可作为商品房预售和销售合同的补充协议，与合同具有同等效力。
中国房地产法律法规规定，房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买者提供“住宅质量保证书”和“住宅使用说明书”。工程质量保证是房地产开发企业对出售的商品房承担质量责任的法律文件，应当载明质量等级、保修范围、保修期限和经工程质量监督单位核实的保修单位。开发商应根据《住宅质量保证书》的规定承担保修责任。
商品房保修期自开发商交付竣工验收房屋使用之日起计算。工程质量保证文件中的具体保证期和范围是:基础和主体结构在合理的使用寿命内；屋面防水3年；墙壁、厨房和卫生间地板使用1年；《住宅质量保证书》一般规定地下室和管道渗漏为1年；墙面、天花板抹灰层脱落1年；地面挖空开裂和大面积除沙需要1年时间。门窗翘裂，五金卫生洁具损坏1年；灯具、电气开关损坏6个月；管道堵塞2个月；加热和冷却系统设备是加热期或冷却期；其他零部件的保修期应由卖方和买方商定，并应写入项目质量保证文件。
在保修期内，如果房屋出现质量问题，如保修单位维修后影响房屋使用功能，或因主体结构质量不合格给购买者造成损失，开发商应根据工程质量保证承担赔偿责任。买方如认为主体结构质量不合格，可向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请复核。如果验证确实不符合标准，买方有权拒绝该房屋。
9、未发生重大工程质量事故。
以上便是贵州房开资质代办公司小编给大家的分享，希望能够对大家有所帮助。
