贵州房开资质代办讲讲房地产的新的市场现状
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继2013年和2014年连续两年突破4万亿元后,中国预计2015年国有土地使用权出让收入也将接近4万亿元。受国家务院委托,财政总部2015年3月5日提请十二届全国人大三次会议审查《关于2014年中央和地方预算执行情况与2015年中央和地方预算草案的报告》。新华社2015年3月5日授权发布了“关于2014年中央和地方预算执行情况与2015年中央和地方预算草案的报告(摘要)”。在该摘要“2015年收入预计和支出安排”一项中有表述为:地方政府性基本的资金本级收入44509.51亿元,下降4.7%。其中,国有土地使用权出让收入39452亿元,下降4.7%。
需要注意的是,这里的“国有土地使用权出让收入39452亿元”是预计数据,而非实际情况。
随着中国房地产业的发展,国内地方政府的土地出让收入总量也在逐年增加。
财政总部2015年1月30日发布的“2014年财政收支情况”显示,2014年1~12月累计地方政府性基本的资金收入(本级)49996亿元,比2013年增加1966亿元,增长4.1%。其中,受房地产市场调整影响,国有土地使用权出让收入42606亿元,房开资质升级,同比增加1340亿元,增长3.2%。
而2013年中国国有土地使用权出让收入则是先突破4万亿元,达到41250亿元,比2012年增加12732亿元,增长44.6%。
对照2013年和2014年数据来看,虽然国有土地使用权出让收入维持在4万亿元的高位,但增幅已经大幅缩小。
国有土地使用权出让收入通常由四项政府性基本的资金收入构成,除土地出让金收入外,房开资质,还包括新增建设用地土地有偿使用费收入、国有土地收益基本的资金收入和农业土地开发资金收入。
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