在代办房地产开发暂定资质时，相关材料必须齐全和完整。施工企业需提供工程合同、进场设计图纸、规划许可证及房屋预售许可证。房地产开发企业的工程技术、安全、质量、进度、档案管理制度及保密制度必须完善。需提供的施工图纸需原件及复印件，施工项目及相关材料需复印件。施工图纸的审核必须严格执行《建设工程施工招标投标管理办法》。有关审核人员必须持有专门的专业资质证书。
办理资质的基本流程大致如下：收集市局或区县房地产开发主管部门(国土局)给予***设立企业的报告材料。区县房地产开发主管部门或公司办理房产抵押登记手续后，受理该证明材料的入库及出库相关事宜。区县房地产开发主管部门对受理的相关材料进行审核，符合规定后办理证明。向区县房地产开发主管部门办理房地产抵押登记。
不过地方税务局也就只是上面的介绍吧。资质办理流程、具体流程、数据和说明流程一、房地产开发公司资质办理申请资质，先向当地地税局申请一个名称变更申请。可提交资质证书、安全生产许可证、税务登记证等材料。
《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）第八条 房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案：
（一）营业执照复印件；
（二）企业章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人的身份证明；
