房地产行业是一个实行准入制度的行业。企业如果想从事房地产开发，必须取得贵阳房地产资质。除了新办企业可以申领暂定资质证书以外，企业要想取得四级、三级、二级、一级资质证书，都必须满足一定的条件。而对于好不容易取得的资质证书，企业如果不认真维护，可能导致资质被注销或者被吊销。
一、主动注销的情况包括：
1.企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后的30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新申请资质等级。（这点和建筑业企业资质规定是不太一样的。建筑业企业如果发生合并、分立、重组以及改制等事项，是可以通过重新核定承继原建筑业企业资质的。）
2.企业破产、歇业或者因其他原因终止业务时，应当在向工商行政管理部门办理注销营业执照后的15日内，到原资质审批部门注销资质证书。北京住建委注销公告中，北京嘉特美房地产开发有限公司等3家房地产开发企业就是由于工商营业执照已注销，从而注销房地产开发企业资质的。
3.企业业务转型，不再从事房地产开发业务，也应该注销资质证书。北京住建委注销公告中，北京科林房地产开发有限公司等43家房地产开发企业主动申请注销房地产开发资质，应该就属于这种情况。
二、被动注销的情况包括：
1.房地产开发企业的资质实行年检制度，对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。房地产开发企业无正当理由不参加资质年检的，视为年检不合格，由原资质审批部门注销资质证书。
2.房地产开发企业资质有效期满未依法申请延续的，房地产开发资质证书将被注销。北京住建委注销公告中，三能达置业有限公司等120家房地产开发企业就是由于在资质证书有效期届满后未依法申请延续而被注销了资质证书。在贵阳房地产开发资质企业如果有这些违规行为，将可能被吊销资质证书，并且可能面临其他处罚。大家要注意的是，注销和吊销是两回事。注销资质证书只是一种行政行为，未必是一种行政处罚。但吊销资质证书通常都是由于企业有违规行为而采取的一种处罚措施。
