在当前房地产开发的热市场环境下，有太多的人涌入房地产市场想从中分一杯羹，房地产开发资质也因此从市场中受益。为了避免处理中可能出现的错误，下面由贵阳房地产开发资质代办公司小编给大家简单介绍一下。
一、如何获得开发资质
新设立的房地产开发企业应当自取得营业执照之日起30个工作日内，将下列文件报送房地产开发部门备案:
(一) 营业执照复印件；
(二)企业章程；
(三)验资证明。
(四)企业法定代表人的身份证明；
(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同；
(六)房地产开发部门认为需要出示的其他文件。授予临时开发资格。
还得具有四级和三级资质的注册资本。办理房地产开发三级资质所需注册资本为800万元。
二、部门审批流程
二级资质房地产开发企业和二级资质以下企业的审批办法，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。
通过资质审查的企业，由资质审批部门颁发相应的资质证书。
2、资质证书由国务院建设行政主管部门统一制作。资质证书分为正本和副本，资质审批部门可根据需要出具多份资质证书副本。
3、任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让或者出售资质证书。
三、资质升级流程
( 1 )申请:网上申请住房和城市建设，并向市住房和城市建设委员会窗口提交材料；
( 2 )验收:材料符合要求，市住房和建设委员会予以验收；
( 3 )审核:市住房和建设委员会对提交的材料进行审核；
( 4 )决定审批材料的符合性；
( 5 )根据提交材料的需要，文件窗口提货或快递。
四、资质被取消的原因
(一)三年无业绩、无年检等严重违规行为的，取消企业资质。
(二)在一定期限内未参加资质年检或者年检不合格的企业；
(三)企业取得房地产开发资质后没有开发项目，或者土地出售后1年内未开发或者2年内无开发计划，无特殊原因的，收回资质证书。本文由贵阳房地产开发资质代办公司工作人员整理提供。
五、证书有效期
暂定级是一年，其他级是三年。开发企业应当在资质证书有效期届满前30个工作日，向注册地住建部门审批窗口申请资质延期、重新审批或者升级。逾期不申请延期的，按照住房和建设部第77号令的有关规定处罚。
六、如何查询资质
1、查询房地产企业进入其系统的资格。
2、房地产企业资质为了加强引导，培养房地产开发企业管理能力，规范房地产开发企业行为，建设部于2000年3月颁布了《房地产开发企业资质管理条例》。房地产开发企业的资质根据企业情况分为四个等级。加上临时资格。
1、具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济领域专业职称的专业管理人员不少于5名，持有资格证书的专职会计人员不少于2名；
2、工程技术负责人具有相应的专业中级以上职称，财务负责人具有相应的专业初级以上职称，并配备专业统计员。
八、资格处理的持续时间
法定期限:30个工作日。承诺期限:15个工作日。
九、提升行政许可处理期限
法定期限:20个工作日。承诺期限:9个工作日。(不包括专家评审、现场核查、公示、企业补充材料和投诉处理的时间)
十、暂定资质开发建设范围
建筑面积没有具体规定。但是，具有房地产开发临时资质的企业应当以项目存在为原则，实收注册资本、管理人员和技术人员等货币形式的条件应当与所承担的开发项目规模相适应，不得低于具有四种资质的企业的相应条件。一般来说，一个新注册的企业一个建筑面积不能超过25万平方米。
1、营业执照复印件
2、企业章程
3、验资证明
4、企业法定代表人的身份证明
5、专业技术人员资格证书和劳动合同
房地产开发部门认为需要出具的其他文件。
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30个工作日内，向符合条件的企业出具备案申请。《临时资格证书》有效期为1年。房地产开发部门可以根据企业经营情况延长《临时资质证书》的有效期，但延长期限不得超过2年。
自领取《临时资质证书》之日起1年内没有开发项目的，《临时资质证书》的有效期不得延长。
以上便是贵州房开资质代办公司小编给大家分享的内容，希望能够帮助到大家，若有不解之处，欢迎来电咨询。
