房地产开发是一个复杂而耗时的过程，其中有许多不同层次的关键节点。那么，房地产开发过程过程是什么？房地产开发公司的资质是什么？相信还是有很多人不太了解这些，下面是贵州房地产开发资质代办公司小编的分析，请仔细阅读。
一、房地产开发流程如何走
房地产开发过程大致如下:
1、房地产开发公司做好准备；
2、行政审批。根据我国现行法律、法规和规章的有关规定，房地产建设项目行政许可程序一般分为六个阶段:
( 1 )指定选址；
( 2 )总体规划的审查和规划设计条件的确定；
( 3 )初步设计和施工图审查；
( 4 )审查提交的施工计划；
( 5 )施工报告；
3、在房地产项目所有权初始登记阶段，房屋委员会一般批准新建商品房所有权初始(产权证)登记，然后房地产方可出售。房地产开发过程已经结束。
二、房地产开发公司一级资质和二级资质有什么要求
1、一级资质要求:
(一)注册资本不低于5000万元人民币；
(二)从事房地产开发经营5年以上；
(三)近3年内，该房屋总建筑面积已完成30万平方米以上，或相当于该面积的房地产开发总投资已完成；本文由贵州房开资质代办工作人员整理提供。
(四)建设工程质量合格率连续5年达到100 %；
(五)该房屋上一年度建筑面积在15万平方米以上，或者相当于已竣工的房地产开发投资；
(六)建筑、结构、金融、房地产及相关经济领域具有专业职称的专业经理不少于40名，其中中级以上专业经理不少于20名，具有资格证书的专职会计师不少于4名；
(七)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应的专业中级以上职称；
(八)有完善的质量保证体系，在商品住宅销售中实施了《住宅质量保证》和《住宅使用手册》制度。本文由贵州房开资质代办工作人员整理提供。
2、二级资质要求:
(一)注册资本不低于2000万元人民币；
(二)从事房地产开发经营3年以上；
(三)近三年来，该房屋总建筑面积已完成15万平方米，或房地产开发总投资相当于此。
(四)建设工程质量合格率连续3年达到100 %；
(五)该房屋上一年度建筑面积在10万平方米以上，或者相当于已竣工的房地产开发投资；
(六)建筑、结构、金融、房地产及相关经济领域具有专业职称的专业经理不少于20名，其中中级以上专业经理不少于10名，具有资格证书的专职会计师不少于3名；
(七)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应的专业中级以上职称；
(八)有完善的质量保证体系，在商品住宅销售中实施了《住宅质量保证》和《住宅使用手册》制度。
(九)未发生重大工程质量事故。
以上内容便是贵州房地产开发资质代办小编分享的房地产开发过程过程以及一二级资质所需要的要求，感谢大家的观看。
